Справа № 372/3336/13-ц Головуючий у І інстанції Мора О.М.Провадження № 22-ц/780/782/14 Доповідач у 2 інстанції МалородКатегорія 26 12.02.2014
УХВАЛА
Іменем України
11 лютого 2014 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:
головуючого Малорода О.І.
суддів: Ігнатченко Н.В., Поліщука М.А.
при секретарі Лопатюк В.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Київ
цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 в особі його представника за довіреністю ОСОБА_2 на рішення Обухівського районного суду Київської області від 27 листопада 2013 року в справі за позовом Публічного акціонерного товариства "Оксі Банк" до ОСОБА_1, третя особа: фізична особа-підприємець ОСОБА_3, про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -
ВСТАНОВИЛА:
В липні 2013 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом.
Вимоги мотивував тим, що 07 березня 2012 року між Приватним підприємством "Агропродовольчий будівельний сервіс" та Публічним акціонерним товариством "Оксі Банк" укладено договір про надання овердрафту №09/12-О на суму 1 000 000, 00 грн. з кінцевим терміном погашення 06.03.2013 року. В подальшому до зазначеного договору було внесено ряд змін, відповідно до яких було змінено сторону позичальника з Приватного підприємства "Агропродовольчий будівельний сервіс" на фізичну особу-підприємця ОСОБА_3, змінено вид кредитування на відновлювальну кредитну лінію та встановлено ліміт кредитування в сумі 950 000, 00 грн. зі строком погашення по 06.03.2013 року і сплатою 20% річних.
Відповідно до Додаткового договору №3 від 01.08.2012 року договір викладено у новій редакції із назвою "Кредитний договір з відкриттям відновлювальної кредитної лінії №09/12-ВКЛ".
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем 19.04.2012 року укладено договір іпотеки предметом якого є: земельна ділянка, що знаходиться на території СТ "Українська земля" Нещерівської сільської ради Обухівського району Київської області, загальною площею 0, 4793 га, кадастровий №3223186200:06:007:0106.
Позивач виконав свої зобов'язання за кредитним договором в повному обсязі, третя особа всупереч умов кредитного договору, не здійснює платежів для погашення суми заборгованості по кредиту та нарахованим процентами, чим порушив взяті на себе договірні зобов'язання.
Станом на 10 червня 2013 року заборгованість третьої особи за кредитним договором перед банком становить 539 683, 27 грн.
Просив стягнути з ОСОБА_1 - 539 683, 27 грн. заборгованості за кредитним договором, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку, яка належить відповідачу, встановивши спосіб реалізації майна, шляхом продажу ПАТ "Оксі Банк" від імені ОСОБА_1 будь-якій особі-покупцеві у межах процедури, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку" за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу.
Рішенням суду позовні вимоги задоволено частково.
Стягнуто з відповідача 539 683, 27 грн. заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: на нерухоме майно-земельну ділянку.
Визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом укладення ПАТ "Оксі Банк" від свого імені договору купівлі-продажу предмету іпотеки із будь-якою іншою особою-покупцем на власний розсуд за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу.
Апелянт просить скасувати рішення суду та відмовити в задоволенні позовних вимог.
Зазначає, що суд неповно з'ясував обставини справи, висновки суду не відповідають обставинам справи, суд невірно застосував норми матеріального права.
Мотивує тим, що діюче законодавство не передбачає стягнення з іпотекодавця заборгованості за кредитним договором, укладеним між банком та іншою особою. Вимогу позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки розцінює, як спосіб виконання рішення суду про стягнення заборгованості.
В ході апеляційного розгляду від сторін надійшла спільна заява в якій вони просять визнати мирову угоду та подали її текст.
Сторони зазначили, що їм відомі та зрозумілі наслідки закриття провадження у справі.
Мировою угодою вирішено питання судових витрат.
Також встановлено, що умови мирової угоди не суперечать вимогам законодавства та не порушують прав інших осіб.
Згідно ст. 310 ч.1 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню в апеляційному порядку із закриттям провадження у справі або залишенням заяви без розгляду з підстав, визначених ст.. 205 і 207 цього Кодексу.
Відповідно до ст.. 205 ч.1, п.4 ЦПК України суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.
За таких обставин колегія вважає за можливе апеляційну скаргу задовільнити частково, скасувати рішення суду, визнати мирову угоду та закрити провадження у справі.
Керуючись ст.. 310, 205, 175, 315 ЦПК України колегія ,-
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу задовільнити частково.
Рішення Обухівського районного суду Київської області від 27 листопада 2013 року скасувати та постановити ухвалу про визнання мирової угоди на таких умовах.
В рахунок погашення заборгованості фізичної особи підприємця ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним товариством "ОКСІ БАНК" за кредитним договором №09/12-ВКЛ від 7 березня 2012 року в розмірі 539 683, 27 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0, 4793 га, яка розташована на території СТ "Українська земля" Нещерівської сільської ради Обухівського району Київської області, цільове призначення - для ведення садівництва, яка належить ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №965496, виданого Управлінням земельних ресурсів у Обухівському районі 29 травня 2009 року кадастровий номер: 3223186200:06:007:0106.
Встановити спосіб реалізації земельної ділянки площею 0, 4793 га, яка розташована на території СТ "Українська земля" Нещерівської сільської ради Обухівського району Київської області, цільове призначення - для ведення садівництва, яка належить ОСОБА_1, шляхом продажу земельної ділянки Публічним акціонерним товариством "ОКСІ БАНК" (79058, м. Львів, вул. Газова, 17, код ЄДРПОУ-09306278) від свого імені будь-якій особі-покупцеві за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем.
Надати Публічному акціонерному товариству "ОКСІ БАНК" право на здійснення всіх передбачених чинним законодавством України дій необхідних для продажу земельної ділянки (в тому числі, але не виключно: внесення в Державний реєстр прав власності від імені власника нерухомості (первинна реєстрація), отримання витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, довідки про відсутність земельних сервітутів, витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, отримання експертної грошової оцінки земельної ділянки з рецензією до неї, отримання оригіналів або дублікатів правовстановлюючих документів, подання та отримання будь-яких документів, довідок тощо в органах державної влади та місцевого самоврядування, в садівничих товариствах та їх правонаступників, в відповідних установах, організаціях, підприємствах незалежно від форм власності та підпорядкування, органах нотаріату ( в тому числі в приватних нотаріусів, щодо правовстановлюючих документів на вищезазначене майно, що знаходяться в їх справах), в органах Державної реєстраційної служби України, БТІ, ЖЕУ, правоохоронних органах та судових інстанціях, здійснення будь яких платежів за продавця, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо, та здійснення інших дій, необхідних для здійснення такого продажу.
З метою належного збереження земельної ділянки, забезпечити право ПАТ "ОКСІ БАНК" на управління земельною ділянкою з моменту набрання законної сили ухвалою суду про визнання даної мирової угоди.
Після реалізації Публічним акціонерним товариством "ОКСІ БАНК" земельної ділянки площею 0, 4793 га, яка розташована на території СТ "Українська земля" Нещерівської сільської ради Обухівського району Київської області, цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:06:007:0106, на умовах, передбачених даною мировою угодою, ПАТ "ОКСІ БАНК" втрачає право на пред'явлення вимог до ОСОБА_1, пов'язаних з погашенням заборгованості за кредитним договором №09/12-ВКЛ від 7 березня 2012 року укладеного з фізичною особою підприємцем ОСОБА_3.
Ухвала суду, що набрала законної сили, про визнання мирової угоди, є підставою для укладення Публічним акціонерним товариством "ОКСІ БАНК" від свого імені договору купівлі продажу земельної ділянки площею 0, 4793 га, яка розташована на території СТ "Українська земля" Нещерівської сільської ради Обухівського району Київської області, цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:06:007:0106, а також підставою для вчинення всіх інших дій, передбачених цією мировою угодою.
Витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви покласти на позивача, а витрати на подання апеляційної скарги покласти на відповідача.
Провадження у справі закрити.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом 20 днів.
Головуючий :
Судді :
